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變相阻撓購房者使用公積金貸款收取選房費 項目涉嫌違規受處理

樓主:米媽生活館 時間:2021-10-26 22:43:34

原標題:變相阻撓購房者使用公積金貸款收取選房費?重慶18個房地產項目涉嫌違規受處理

6月28日,重慶樓市調控政策出臺,緊接著,住建部等七部門聯合開展對包括重慶在內的30城房地產市場亂象進行專項治理。專項治理行動成效如何?昨天,記者了解到,市國土房管局共對涉嫌違規的18個房地產項目采取了暫停網簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施,其中包括變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規行為。

  針對近期房地產市場亂象,為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為,住房和城鄉建設部等七部門聯合開展對北京、上海、重慶等30個城市的房地產市場亂象進行專項治理。專項行動重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。記者了解到,在專項行動中,市國土房管局廣泛發動群眾監督,暢通群眾舉報投訴渠道,對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行了掛牌督辦,并及時公布查處結果,回應社會關切。

  市國土房管局有關負責人表示,共對涉嫌違規的18個房地產項目采取了暫停網簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施,較典型的有以下幾例:

  南岸升偉·一里南濱 拒絕公積金貸款被暫停預售

  6月份,有市民在購買重慶偉清房地產開發有限公司開發的升偉·一里南濱售樓處,申請公積金貸款遇到阻撓。

  具體情況是6月7日售樓之前,置業顧問推脫沒有得到銀行通知可以做公積金貸款。14日,置業顧問告知購房者正在通過銀行與公積金管理中心對接,但還沒有辦下來公積金貸款。15日簽訂購房合同時,置業顧問告知三天后等候辦理公積金貸款的通知。19日,售樓處讓購房者簽訂一份交給開發商的《住房公積金貸款申請》,條款中有這樣一句內容,“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的,本人愿意在接到貴司通知之日3日內一次性付清房屋按揭款項”。

  隨后,售樓處多次讓購房者簽訂另一份交給開發商的《住房公積金貸款申請》,條款中有這樣一句內容,“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的,本人愿意按照升偉·一里南濱3號樓重慶市商品房買賣合同及合同補充協議相關約定執行”。該市民認為,售樓處在購房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理,設置額外障礙,并讓購房者簽訂額外不合規約定,把責任轉嫁到購房者身上,屬于變相阻撓購房者使用公積金貸款。

  針對上述問題,市國土房管局調查后發現情況屬實,對開發企業重慶偉清房地產開發有限公司進行了約談,同時對該項目暫停預售許可及網簽業務辦理。此外,市公積金中心也正在協調處理中。

  沙坪壩“書香溪墅”項目 收選房費被暫停網簽

  今年5月,市國土房管局接到線索稱,沙坪壩區書香溪墅項目F區1號樓涉嫌價外收費線索時,隨后進行調查發現,有自稱是該項目開發企業(重慶國廈房地產開發有限公司)管理干部的人員(其中一男子名張某)于2018年3月至5月期間,在該項目銷售現場以購房須繳納“選房費”等方式為由,收取岑某、楊某某等15戶購房者每戶4萬元共計60萬元費用,另據沙坪壩不動產登記中心統計,有18戶購房者亦被收取該筆費用。

  市國土房管局對企業進行了約談,并發出整改通知書,責令整改,關閉該項目網簽系統,暫停全部交易和權屬轉移登記。同時,根據有關規定將此案移交公安機關處理。

  此外,市國土房管局還公布了一批違規項目:

  兩江新區重慶康田雍俊房地產開發有限公司開發的康橋融府C6號樓,涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房,市國土房管局下發整改通知書,要求在該項目整改完成前暫停辦理所有預售許可;要求康田公司制止第三方代理銷售港譽公司的違規銷售行為;此外,涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日,康田公司已完成整改,已將涉嫌售后包租返租相關材料移交市國土房管局執法總隊。

  南岸區重慶核盛房地產開發有限公司開發的紫金一品項目,2017年3月,商鋪業主反映購買商鋪時要求支付3萬到40萬不等轉讓費,市國土房管局約談項目負責人及第三方中介機構廣協公司。6月29日將相關線索移交給南岸區公安分局調查,正在處理中。

  江北區重慶華美鼎豐置業有限公司開發的華美翡麗山項目收取房屋網簽價款以外其他費用,市國土房管局已暫停該公司預售許可、網簽業務。案件相關資料已移送市物價局,正在調查處理。

  保證剛需增加供應 科學調控健康發展

  重慶在對樓市亂象進行專項治理,嚴厲遏制炒房行為的同時,優化房地產市場產品結構,促進商品住房市場供需平衡,加快土地整治,形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區縣,要增加普通商品住房及其用地供應,新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低于70%等。

  數據顯示,今年以來,重慶的住房供應量已明顯增加。1-5月,主城區商品住房新開工面積同比增長151.7%;主城區出讓住宅用地7589畝、同比增長87.8%;1-6月中旬,主城區新建商品住房上市1411萬平方米、同比增長59%。

  業內人士認為,重慶樓市調控政策既去庫存、去杠桿,同時又不傷及剛需,并充分考慮了遠郊區縣的具體情況,通過這種溫和而又堅定的調控方式,促進房地產市場的健康發展。

來源:重慶晚報

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